1、江苏水利房地产开发有限公司的淮安自营项目2024年渠道服务已具备实施条件。现对其渠道销售业务进行招标，选定中标单位。

2、本次招标项目的概况如下：

（1）项目名称：水利地产淮安自营项目2024年渠道服务；

（2）实施地点：淮安市水沐韶华小区、水沐钟秀府小区；

（3）招标内容：1）水沐韶华招标房源共计约249套（7#楼4套，8#楼62套，9#楼14套，10#楼31套，11#楼21套，12#楼7套，13#楼8套，15#楼3套，16#楼2套，17#楼7套，18#楼27套，19#楼63套），最终房源数量以招标人确认为准。

2）水沐钟秀府招标房源共计约278套（精装A户型40套，精装B户型27套，精装C户型39套，精装D户型45套，精装E户型31套，毛坯C户型48套，毛坯D户型48套），最终房源数量以招标人确认为准。    

3）招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。

（4）服务标准：合格，满足招标人要求。

（5）服务周期：  一年 。

3、资格审查方式：资格后审。

4、招标控制价：600万元,报价总价不得超过此价格。

水沐韶华项目（控制价单价）：

高层、洋房：≤1万元/套；

水沐钟秀府项目（控制价单价）：

B户型：≤5万元/套 ；A/C/D/E（精装）户型：≤8万元/套 ；C/D（毛坯）户型：≤6万元/套 。

5、评标办法：综合评估法；

6、投标人应当具备的资格条件：

6.1应具备独立订立合同的能力，提供有效的营业执照复印件加盖公章；

6.2项目团队要求：团队需派驻每个项目至少1名自2022年1月以来操盘过住宅类的

渠道销售服务经验的专职人员。

6.3投标人不得有以下规定的情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（8）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（9）被人民法院在“信用中国”和“信用江苏”网站中列入失信被执行人；

（10）自2022年1月1日以来因违反招标投标规定受到行政处罚的和被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；

（11）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

6.5本项目不接受联合体参加投标。

7、报名及开标时间

7.1本公告发布之日起获取招标文件，请投标人申请人于2024年1月26日至2024年2

月4日填写《领取招标文件一览表》，附营业执照、授权委托书、授权委托人身份证复印件、两名自2022年1月以来操盘过住宅类的渠道销售服务经验的专职人员的证明材料。所有材料复加盖公章扫描件发至927753671@qq.com后，招标人将统一发放招标文件电子档至拟投标人邮箱。

7.2招标文件递交的截止时间为2024年 2 月 5 日14:00时，纸质版本加电子U盘（U盘需与纸质版本一同密封于投标文件中送达，U盘内容包括纸质版本所包含的全部内容，投标后不退），地址：江苏水利房地产开发有限公司2305会议室（淮安市淮海东路1号丰惠大厦23楼）。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

8.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、淮安市投资控股集团有限公司官网、江苏水利房地产有限公司官网上发布。

8.2本公告发布时间：2024年1月26日至2024年2 月 4 日。

9、招标人：江苏水利房地产开发有限公司

招标人地址：淮安市清江浦区淮海东路1号丰惠广场23楼

联系人：陈实、潘竹雯   18994598695、15950372620

附件：                        领取招标文件一览表

项目名称：水利地产淮安自营项目2024年渠道服务

招标人：江苏水利房地产开发有限公司                              年   月   日

注：投标单位填写并加盖公章