1、淮安市投资控股集团有限公司负责建设的西大院综合楼资产维修改造工程已经由相关部门批准建设。现对该工程进行竞争性谈判，选定施工单位。

2、本次谈判工程项目的概况如下：

2.1工程地点：淮安市清江浦区柳树湾街道勤政路16-4号市委西大院；

2.2工程规模：主要包括但不限于西大院综合楼维修改造工程等，建筑面积约1731.86 平方米，发包人保留根据实际调整的权利；

2.3本项目竞谈控制价：697551.16元；

2.4谈判内容：西大院综合楼资产维修改造工程施工（具体见现场实况、采购人提供的施工图纸、工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等所包括的全部内容）；

2.5标段划分：一个标段；

2.6工期：50日历天；

2.7工程质量标准：合格。

3、供应商应当具备的主要资格条件：

3.1具有独立承担民事责任的能力；（提供有效营业执照或“三证合一”）

3.2参加此项采购活动前三年内（2021年4月1日以后），在经营活动中没有重大违约、违法记录；（提供承诺书原件）

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题并被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件）

3.4具备建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装饰装修工程专业承包二级(含)以上或建筑装饰装修工程设计与施工一体化三级（含）以上资质；（提供有效的资质证书） 

3.5具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（提供有效的安全生产许可证）

3.6拟选派的项目经理具有建筑工程专业二级（含）

以上注册建造师和中级（含）以上职称且无在建工程；（提供项目经理有效的注册证书、安全生产考核合格B类证、职称证书及承诺书）

3.7企业及项目经理自2021年1月以来具有单项合同价50万元及以上的装修业绩；（提供中标通知书（或直接发包登记表）、施工合同和竣工验收证明，三者缺一不可。竣工验收证明必须经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章齐全；时间以竣工验收证明的签署日期为准。）

3.8授权委托人及项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提供劳动合同和2024年1月以来任意连续3个月企业为其缴纳的由劳动部门出具的养老保险缴费证明；（提供授权委托人及项目经理的劳动合同和养老保险缴费证明）

3.9本次项目不接受联合体参加谈判；（符合即可）

3.10符合法律、行政法规规定的其他条件。（符合即可）

4、报名及竞谈时间：

本公告发布之日起接受报名，请供应商于2024年4月19日至2024年4月23日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）可将营业执照、授权委托书、授权委托人身份证、业绩所有材料复印件加盖供应商公章并填写《领取竞谈文件一览表》（详见附件）》一起发送至709901302@qq.com邮箱，报名资料经确认无误后缴纳文件费300元/份，售后不退(仅可开具收据)。报名成功后将统一发放竞争性谈判文件电子档。未报名或未按规定获取谈判文件的供应商，采购人有权拒绝其参加本项目谈判。报名联系人：吴工,联系方式：15601408705。

竞谈时间：2024年4月24日下午15：30；竞谈地点：淮安市投资控股集团有限公司36楼会议室（淮安市淮海东路1号丰惠广场）。

5、发布公告的媒介：

本次竞谈公告在淮安市投资控股集团有限公司官网上发布。

6、采购人：淮安市投资控股集团有限公司

采购人地址：淮安市淮海东路1号丰惠广场35楼

联系人：李洋，电话：19962257979

代理人：江苏伟业项目管理有限公司

代理人地址：淮安市清江浦区北京北路148号

联系人：吴工，电话：15601408705